Tags

, , , , ,

Tips Untuk Penutupan Dijual Sukses Pendek

Tips Untuk Penutupan Dijual Sukses Pendek

Komponen yang paling penting dari transaksi penjualan pendek adalah memiliki penutupan yang sukses. Semua waktu dan kompensasi bernilai lebih dari sakit kepala potensial yang dapat hasil dari kelalaian selama proses penutupan. Berurusan secara eksklusif dengan penutupan penjualan singkat saya melihat perbedaan besar antara penutupan konvensional dan penutupan penjualan singkat. Sebagai Penutup Koordinator di BGS saya ingin menawarkan beberapa tips yang bisa membantu Anda dan perusahaan judul mengeksekusi penutupan penjualan halus pendek

. Mendidik pembeli Anda. Berkomunikasi dengan semua harapan pihak yang jelas dari seluruh proses segera setelah penawaran disajikan. Pastikan pembeli dan agen mereka memahami bahwa ini bukan merupakan transaksi khas dan kesabaran yang sangat penting. Pembeli harus diberikan jangka waktu yang realistis untuk berapa lama proses penjualan pendek bisa bertahan.

. Escrow Buka segera setelah Pembelian amp Kontrak Penjualan diajukan. Perusahaan Judul kemudian akan mempersiapkan penutupan dengan memesan judul memesan penilaian dan menghubungi pemberi pinjaman pembeli untuk memastikan pembeli prequalified tidak hanya preapproved. Kebanyakan pemberi pinjaman akan memberikan hingga hari untuk menutup sejak tanggal persetujuan penjualan singkat. Membuka escrow sesegera mungkin akan memastikan persiapan pembeli setelah persetujuan penjualan singkat diterima.

. Menjaga komunikasi antara Koordinator Transaksi Anda TC dan tim mereka. Setelah persetujuan penjualan singkat telah diterima TC Anda akan menghubungi Anda untuk mendiskusikan setuju untuk berdamai. TC Anda akan memberikan rincian biaya yang telah disetujui komisi makelar setiap konsesi penjual dibayar dll

. Pastikan judul / escrow perusahaan Anda mengikuti petunjuk pada surat persetujuan verbatim. Surat persetujuan harus diikuti persis seperti yang tertulis. Ingatkan perusahaan judul Anda bahwa HUD akhir harus fax untuk disetujui dalam jangka waktu yang ditetapkan pada surat persetujuan. Perlu diketahui pemberi pinjaman yang memegang BGS jawab untuk memenuhi semua ketentuan yang diterbitkan dalam surat persetujuan pendek mereka dijual.

. Kirim Koordinator Penutupan Anda copy dari HUD akhir sebelum Perusahaan Judul mengirimnya ke pemberi pinjaman untuk mendapatkan persetujuan. Sebagai pihak pengolahan seluruh transaksi adalah tugas kami untuk mengkonfirmasi semua panduan pemberi pinjaman telah dipenuhi pada pernyataan penyelesaian karena pada akhirnya reputasi kita di telepon harus properti gagal untuk menutup. Tidak ada perubahan atau biaya tambahan setelah fakta. Jika ini terjadi kami menjalankan risiko memiliki kawat ditolak dan kehilangan kesepakatan. Kabel atau dana bersertifikat harus diterima oleh pemberi pinjaman bersama dengan salinan ditandatangani dan disertifikasi dari HUD akhir sebelum tanggal kadaluwarsa yang tertera pada surat persetujuan. Setelah semua ketentuan tersebut telah dipenuhi adalah aman untuk mengatakan Anda memiliki penutup yang sukses.

Sebagai real estate profesional yang bekerja dengan penjualan pendek Anda harus berkomitmen untuk membantu pemilik rumah dan memanfaatkan situasi mereka. Sangat penting bahwa Anda tidak hanya mengirimkan file yang bersih untuk pemberi pinjaman tetapi Anda menutup dengan cara yang sama persis. Kegagalan untuk melakukannya dapat mengakibatkan file tersebut ditolak dan pemilik rumah yang menyita.